Neu errichtete Produktions-/Ausstellungshalle im Gewerbegebiet Hungenbach
51515 Kürten - Halle
- Objekt-ID: 2769-12
- Objektart: Halle
- Lage: 51515 Kürten
- Kaltmiete: 3.990,00 €
- Nebenkosten: 950,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Kaution: 11.970,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten im moderner Gewerbepark Hungenbach.
Die Hallenfläche mit rd. 339 m² verfügt über zwei Sektionaltore. Ebenerdig sind 68 m² Büro-/Sozialräume gelegen, weitere 67 m² Büro-/Sozialräume befinden sich im Obergeschoss.
Die helle und luftige Halle ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die jeweils über eines der erwähnten Sektionaltore verfügen.
Alle Gebäude sind als Effizienzgebäude 40 EE erstellt worden. Dementsprechend erfolgt die Beheizung mittels effizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sowohl die Hallen wie auch den Büro-/Sozialräumen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen aus Aluminium-Lamellenbehängen versehen.
Neben ausreichend PKW-Stellplätzen ist auch eine Waschbox für PKW und/oder Transporter vorhanden.
Jede Einheit erhält eine Wallbox.
Auf dem Gelände haben sich inzwischen Firmen aus verschiedensten Bereichen angesiedelt.
Die Übergabe der Halle kann kurzfristig erfolgen.
In dem Gewerbegebiet ist gemäß §1 (6) BauNVO die ausnahmsweise zulässige Nutzungsart "Vergnügungsstätten" des §8 (3) BauNVO nicht gestattet. In dem Gewerbegebiet sind gemäß §1 (4) Bau NVO Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I-V der Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zulässig. Außerdem sind aus der Abstandsklasse VI Anlagen und Betriebe unzulässig, die nicht mit (*) gekennzeichnet sind.
Lage
Kürten-Hungenbach liegt in direkter Nähe zu Bergisch Gladbach (13,5 km). Dort befindet sich unter Anderem der S-Bahnhof mit Direktanbindung nach Köln.
Die Autobahnauffahrten zur A4 liegt 12 km und das Kürtener Zentrum nur knapp 2 km entfernt.
In Kürten haben sich verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind ebenso im Ort vorhanden.
Ausstattung
- 339 m² Halle
- 135 m² Büro
- Neubau-Erstbezug
- zwei Hallenbereiche
- zwei Sktionaltore
- moderne Hallenflächen
- Effizienzgebäude 40 EE nach GEG
- Wärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Wallbox
- Übergabe sofort möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 38,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 02.05.2033
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!