Modernes, top gepflegtes Einfamilienhaus in Kürten-Miebach

439.000,00 € - 51515 Kürten - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2033
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
51515 Kürten
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 132 m²
Kaufpreis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 501 m²
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stellplätze
3
Terrassen
1
Verfügbar ab
01.11.2019
Zustand
neuwertig
separate WC
1
Energieverbr. mit Warmw.
Nein
Gäste-WC
Ja
Stellplatz
Garage
Stellplatz
Aussenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bodenbelag
Parkett
Bodenbelag
Fliesen
 Detlef Bergerhoff

Detlef Bergerhoff

Volksbank Berg eG

Tel. 02268 51-411

detlef.bergerhoff@volksbank-berg.de

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein modernes und in gehobener Bauweise erstelltes Wohnhaus mit vielen Extras. Permanent in Schuss gehalten, befindet sich das Objekt in sehr gepflegtem Zustand. Die moderne und offene Architektur lässt keine Wünsche offen.
Der große Wohnbereich, mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird, verfügt über einen offenen Kamin, der für angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenhaus. Im Dachgeschoss ist neben dem Kinderzimmer ein Elternbereich mit separtem Ankleideraum vorhanden. Das Bad mit viel Platz verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Wanne, von der aus man beim Baden die Sterne sieht.
Die Garage mit Hauswirtschaftsraum und Zugang in den Garten ist direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen durchschnittlich € 125,--/Monat.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, jeweils ca. 1 km außerhalb der Ortsteile Dürscheid und Biesfeld.

In Biesfeld sind Grundschule, Kindergarten und ein Verbrauchermarkt vorhanden. In Dürscheid und Eichhof sind weitere Verbrauchermärkte, Ärzte und Kindergärten vorhanden.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sind in der ca. 9 km entfernten Kreisstadt Bergisch Gladbach vorhanden. Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 10 km erreichbar.

Kürten bietet eine Vielzahl an Freizeit- möglichkeiten wie Golfen, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.

Ausstattung

- zeitlos modernes Wohnhaus

- Baujahr 2004

- offener Kamin im Wohnraum

- Fußbodenheizung im ganzen Haus

- Komfortbad

- hochwertige Bodenbeläge

- Wintergarten

- Ankleideraum

- Heizung u. Warmwasser monatlich € 125,--

- Übergabe zum 01.11.2019

Die moderne Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden.

Zusätzliche Ausstattung: offener Kamin im Wohnraum

Energieausweisdaten

Energiekennwert 151,1 kWh/(m²*a) *
Baujahr 2004
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 05.02.2028
* Der genannte Energiekennwert spiegelt den Endenergieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert .
E

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

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