Große Maisonette-Wohnung mit Garten in Kürten-Bechen

301.000,00 € - 51515 Kürten - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
1952-25/01
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
51515 Kürten
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 128 m²
Kaufpreis
301.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Baujahr
2018
Stellplätze
2
Nutzfläche m²
ca. 18 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
separate WC
1
Gäste-WC
Ja
Stellplatz
Aussenstellplatz
Heizungsart
Fußbodenheizung
 Günter Theunissen

Günter Theunissen

Volksbank Berg eG

Tel. 02268 51-412

guenter.theunissen@volksbank-berg.de

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubau-Reihenendhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage eines gewachsenen Neubaugebietes in Kürten-Bechen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, im Untergeschoss zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Hauswirtschftsraum bei einer Wohnfläche von 128,41 m².

Die Wohnung verfügt über das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche (82 m²).

2 Außenstellplätze sind im Preis inklusive.

Gebaut wird in moderner Massivbauweise mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen. Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung über das Nahwärmenetz der Rhein Energie Contracting GmbH.

Lage

Bechen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kürten, welche sehr zentral im berühmten Bergischen Land liegt. Dieses ist bekannt für seine grüne Natur, die große Dhünntalsperre, die vielen Wälder und Wanderwege.

Speziell Bechen bietet neben der ländlichen Lage eine gute Anbindung an die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, sowie den Autobahnen A1, A3 und A4.

Im Ort Bechen werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Banken, Tankstelle, Cafés - alles ist hier auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

- Neubau / Erstbezug

- Wohnfläche rd. 128 m²

- 4 Zimmer

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- Terrasse und Garten

- 2 Außenstellplätze

- Fußbodenheizung

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht nötig.

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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