Wohnglück verwirklichen - Einfamilienhaus in beliebter ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach

398.000,00 € - 51467 Bergisch Gladbach - Reihenendhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2068
Objektart
Reihenendhaus
Lage
51467 Bergisch Gladbach
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 151 m²
Kaufpreis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m²
2.635,76 €
Grundstücksfläche
ca. 423 m²
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stellplätze
2
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Balkone
1
separate WC
1
Gäste-WC
Ja
Stellplatz
Garage
Stellplatz
Aussenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bergisch Gladbach-Schildgen. Es bietet auf drei Etagen rund 151 m² Wohnfläche und weitere Räumlichkeiten im Keller. 1972 wurde es in massiver Bauweise errichtet und 1992 um einen Wintergarten und 1997 um eine Dachgaube erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Diele und das Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne befindet sich im Dachgeschoss, ebenso die Sauna und ein weiterer großer Wohnraum.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Ein rückwärtiger Anbau an die Garage schafft die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartengeräten.

Lage

Schildgen zählt wegen der guten Anbindung (Leverkusen, Köln, Odenthal) und der Nähe zur Natur zu den beliebtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs.

Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach, mit allen weiteren Einrichtungen und dem S-Bahnhof, ist ca. 5 km entfernt.

Die nächstgelegene Haltestelle der S-Bahn, mit Anbindung an die Zentren von Köln und Leverkusen, ist in Köln-Dünnwald, ca. 3,5 km entfernt gelegen.

Ausstattung

- Reihenendhaus

- Baujahr 1972, Massivbauweise

- ca. 151 m² Wohnfläche

- 4 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche

- 2 Bäder, Gäste-WC

- Sauna

- Wintergarten (1992)

- Dachgaube (1997)

- Garage

- Öl-Zentralheizung (1990)

- voll unterkellert

- ruhige Wohnlage

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 190,8 kWh/(m²*a)
Baujahr 1972
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Energieausweis gültig bis 11.03.2029
F

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

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