Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kürten-Busch

289.000,00 € - 51515 Kürten - Reihenmittelhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2130
Objektart
Reihenmittelhaus
Lage
51515 Kürten
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 149 m²
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m²
2.079,14 €
Grundstücksfläche
ca. 196 m²
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stellplätze
1
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Zustand
gepflegt
Balkone
1
Stellplatz
Garage
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihrer kleinen Familie genügend Platz, Ihr Wohnglück zu verwirklichen.

Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet (Split-Level-Stil) und seither gepflegt bewohnt. Insgesamt befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei Kellerräume im Haus. Das Wohnzimmer besticht mit einem Kamin und großer Fensterfront zur Terrasse, welche durch einen Balkon ergänzt wird.

2008 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut, zwei Dachflächenfenster wurden ca. 2010 erneuert. Mit etwas Renovierungsaufwand schaffen Sie sich ein Zuhause mit tollem Wohlfühl-Faktor.

Unbestrittenes Highlight ist der Weitblick vom Balkon über das schöne Bergische Land!

Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Busch ist ein beschaulicher Ortsteil oberhalb der Kürtener Ortsmitte. In Kürten-Mitte finden Sie alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen: die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fussball, Schwimmen und Tennis.

Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind im Ort vorhanden.

Die Autobahnauffahrten zur A1 und A4 sind in jeweils ca. 15-20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1979
- Split-Level-Stil
- Wohnfläche ca. 149 m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Bäder (1 x Wanne, 1 x Dusche)
- Terrasse
- kein Garten
- Balkon mit tollem Weitblick
- Gas-Brennwert-Heizung
- Keller-Abstellraum
- Garage
- Grundstück 196 m²
aufgeteilt in
Hausgrundstück 163 m²
Garagengrundstück 16 m²
anteil. Garagenvorplatz 17 m²

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 109,2 kWh/(m²*a)
Baujahr 1979
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Energieausweis gültig bis 11.08.2029
D

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Umgebung und Wohnlage