Neubaugebiet Biesfeld-West Traumgrundstücke ab 299 m²

91.180,00 € - 51515 Kürten - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
1731-GR 57
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage
51515 Kürten
Kaufpreis
91.180,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 388 m²
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Erschließungszustand
Voll erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan
 Günter Theunissen

Günter Theunissen

Volksbank Berg eG

Tel. 02268 51-412

guenter.theunissen@volksbank-berg.de

Objektbeschreibung

Das seit Jahren erwartete Baugebiet wird nun endlich erschlossen! Wir bieten Baugrundstücke in teils traumhafter Höhenlage an. Die angebotenen Grundstücke sind im beiliegenden Übersichtsplan farbig gekennzeichnet sowie in der beigefügten Tabelle aufgelistet.
Alle in der beigefügten Grundstücksliste aufgeführten Kaufpreise verstehen sich für ein jeweils voll erschlossenes Baugrundstück, vermessen und im Kataster fortgeschrieben.
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 3,57 % Maklercourtage.
Die angegebenen Grundstücksgrößen und die Maße sind ca. Angaben, genaue Angaben ergeben sich erst nach der Vermessung.
Die Grundstücke sind nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 10b -Biesfeld West- der Gemeinde Kürten bebaubar. Einen Auszug aus dem Bebauungsplan sowie die textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan sind ebenfalls beigefügt.
Bedingt durch die großen Baufenster und die Firsthöhen von 9,5 m lassen sich auch auf den kleineren Baugrundstücken große Häuser mit viel Wohnfläche verwirklichen.
Einige Grundstücke mit freistehender Bebauung eignen sich auch für die Bebauung mit Doppelhäusern. Daher ist der Erwerb von Teilflächen dieser Grundstücke möglich.

Lage

Das Neubaugebiet liegt am westlichen Rand von Biesfeld, in ruhiger Wohnlage und mit teils unverbaubarem Blick über das Bergische Land und bis nach Köln.

In Biesfeld sind Grundschule, Kindergarten und ein Verbrauchermarkt vorhanden. In den nahe gelegenen Ortsteilen Dürscheid und Eichhof sind weitere Verbrauchermärkte, Ärzte und Kindergärten vorhanden.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sind in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Bergisch Gladbach vorhanden. Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 12 km erreichbar.

Kürten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.

Ausstattung

- Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern
- Größen ab 299 m²
- Bautiefen von 12m bis 20m
- Dachneigung 20° bis 45°
- zwei Wohneinheiten je Haus möglich
- GRZ (Grundflächenzahl) 0,3
- Firsthöhe 9,5m
- inkl. Erschließungskosten
- inkl. Vermessungskosten

Hinweis: Bitte wenden Sie sich bei baurechtlichen Frage vorab unmittelbar an die Gemeinde Kürten, Abteilung Planung und Umwelt (02268-939-171, -172, -173).

Zusätzliche Austattung: Doppelhaushälfte

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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