Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Stellplätzen in Kürten-Unterbörsch

189.000,00 € - 51515 Kürten - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2099
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
51515 Kürten
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 82,5 m²
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stellplätze
2
Mtl. Wohngeld
180,00 €
Anzahl Badezimmer
1
Garten/-mitbenutzung
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Vermietet
Ja
Zustand
gepflegt
Energieverbr. mit Warmw.
Ja
Stellplatz
Aussenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über rd. 82,50 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (Fenster, Wanne, Dusche), Abstellraum und Loggia verteilt. Durch die Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) sind es nur 3 Stufen, welche zum Wohnungseingang zu überwinden sind. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Der Wohnung sind zwei PKW-Außenstellplätze sowie das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum für die Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Beheizt wird das Gebäude über eine stets gewartete Gas-Zentralheizung.

Das Wohnumfeld in Unterbörsch ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Hier können Sie optimal Ihren Feierabend genießen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort davon überzeugen!

Lage

Unterbörsch ist ein ländlicher Weiler der Gemeinde Kürten zwischen Dürscheid und Biesfeld und einget sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, welche in ihrem Wohnumfeld Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Zur Versorgung der Dinge des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Nahversorger in den benachbarten Ortschaften Biesfeld und Dürscheid vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulformen befinden sich in mittelbarer Umgebung in Kürten und Bergisch Gladbach-Herkenrath. Die Autobahnzubringer zur A4 in Moitzfeld und Untereschbach sind innerhalb von 10-12 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Eigentumswohnung Nr. 01

- Erdgeschoss links (Hochparterre)

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR

- rd. 82,50 m² Wohnfläche

- vermietet (seit 05/2016)

- Massivbauweise

- verklinkerte Fassade

- 2 Außenstellplätze

- Sondernutzungsrecht am Garten

- Kellerraum

- Waschküche

- Hausgeld 180€ mtl. inkl. Heizung

- Gas-Zentralheizung

- ruhige Wohnlage

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 109,5 kWh/(m²*a)
Baujahr 1996
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Energieausweis gültig bis 19.06.2028
D

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

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