Neubau - Wohnen im Zentrum von Odenthal

499.900,00 € - 51519 Odenthal - Dachgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2044-DG_10
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
51519 Odenthal
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 107,71 m²
Kaufpreis
499.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

Weitere Angaben

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Baujahr
2020
Stellplätze
2
Nutzfläche m²
ca. 6,58 m²
Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
1
Garten/-mitbenutzung
Nein
Stellplatzpreis
21.000,00 €
Personenaufzug
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
separate WC
1
Gäste-WC
Ja
Wesentl. Energieträger
Erdgas
Stellplatz
Tiefgarage
Balkonfläche
ca. 7,92 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bodenbelag
Fliesen
Bodenbelag
Parkett

Objektbeschreibung

Die Neubaumaßnahme umfasst insgesamt 11 barrierearme Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen und gehobener Ausstattung.
Die grosszügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 107 qm Wohnfläche einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC und einen Abstellraum. Die große Dachterrasse kann auf Wunsch überdacht werden. Sie erreichen Ihre Wohnung barrierearm über die Tiefgarage oder den Aufzug. 2 Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. Genügend Abstellfläche für Fahrräder ist im Untergeschoss und Außenbereich ebenfalls vorhanden.

Lage

Im Ortszentrum der Gemeinde Odenthal finden Sie Schulen ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken.

Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fußball und Tennis. Die nahe gelegene Dhünntalsperre lädt zum Wandern ein.

Die Auffahrt zur A3 in Leverkusen ist ca. 15 km entfernt, die Auffahrt zur A1 in Burscheid ist nach ca. 13 km zu erreichen. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach sind es ca. 9 km.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 107 qm Wohnfläche
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Dachterrasse, auf Wunsch mit Überdachung
- Tageslichtbad mit ebenderdiger Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Eiche-Parkett und Fliesen
- elektr. Rolläden u. Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Aufzug

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht nötig.

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen.

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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